Neubau Campus Leopold
Bürogebäude | Fa. Martin GmbH in München

Leistungen
Tragwerksplanung:  LPH 1 bis 6 und 8

Projektdaten
Bauherr: Martin GmbH, München (Hr. Freytag Tel. 089 / 35617157)
Architekt: HENN Architekten, München

Projektbeschreibung und Baukonstruktionen

In München wurde für die Firma Martin GmbH an der Leopoldstraße ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit drei Tiefgaragengeschossen geplant. Das Gebäude mit trapezförmigen Grundabmessungen von 78 m x 31 m bzw. 20m wurde als Massivbau in sehr kurzer Bauzeit errichtet. Gleichzeit war ein vorgegebener Kostenrahmen ein-zuhalten. Zur Beschleunigung des Bauablaufs wurden verschiedene Maßnahmen geplant, z.B. Einsatz von Fer-tigteilen und Verwendung von Rollbewehrung.

Um eine bestmögliche Ausnutzung des trapezförmigen Grundrisses sowohl im Bereich der Büroflächen, als auch im Bereich der Tiefgarage zu gewährleisten, wurden verschiedenen Tragwerksvarianten im Zuge der Vorent-wurfs- und Entwurfsplanung untersucht. Durch die Realisierung als Stahlbetonskelettbau mit punktgestützen Flachdecken ist eine flexible Nutzung für die Lebensdauer gewährleistet. Auf dem Dach wurde außerdem eine Technikbühne mit Sichtschutz als leichter Stahlbau errichtet.

Das Zentrum des Gebäudes bildet ein innenliegendes Atrium mit 4 m frei auskragenden Treppenläufen, welches von einem Glasdach überspannt wird. Das Atrium wird durch zweigeschossige Innengärten („Business-Gardens“) nördlich im 1. und 2. OG und südlich im 3. und 4. OG nach außen geführt. Im Bereich der Business-Gardens und im Eingangsbereich springt die Außenfassade stützenfrei jeweils über zwei Geschosse schräg nach innen

Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungen in den ober- und unterirdischen Geschossen, sowie infolge der ein-springenden Fassade, waren Abfangekonstruktionen erforderlich, die jedoch keinen Verlust an Raumhöhe bzw. Einschränkungen in der Nutzung zur Folge haben sollten. Die Abfangungen wurden deshalb durch mehrere wandartige Träger sowie eine Schrägstütze realisiert.

Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Foyer und ein Gastronomiebereich angeordnet. Die Obergeschosse sind für eine flexibel nutzbare Büronutzung ausgelegt. In den drei Untergeschossen sind eine Tiefgarage und Lager-räume untergebracht.

Die Unterkante der Bodenplatte befindet sich ca. 11,5 m unter Gelände. Das Gebäude befindet sich damit bis zu 7,5 m im Grundwasser, weshalb die Untergeschosswände zusammen mit der tragenden Bodenplatte als weiße Wanne (WU-Konstruktion) geplant wurden.

Aufgrund der innerstädtisch beengten Lage an der Leopoldstraße wurde als verformungsarmer Verbau eine mehrfach rückverankerte Bohrpfahlwand eingebaut.

Die Planung erfolgte mit BIM (Autodesk Revit).